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南京利率优惠仍能9折!本周楼市继续“哑火”,但一波“开盘潮”正在路上!

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今日看点


春节过后,开发商的推盘积极性一直不够高涨。据统计,南京楼市仅绿地玉晖、荣盛华府两盘推新。


不过,楼市“哑火”状态有望下周得到缓解,一轮开盘潮正在路上。


而在国家控制房价泡沫的大背景下,此前相对较为宽松的房贷政策正在逐步收紧。不过,记者了解到,除去资质差、老破小等特殊情况外,南京利率优惠仍能给到9折。


看点

01

本周仅一家公寓盘入市,下周楼市或迎“开盘潮”


春节过后,开发商的推盘积极性一直不够高涨。本周,南京楼市仅有一家公寓项目平推,江北的明发财富中心推出了6号楼242套毛坯公寓房源价格15500—16500元/平米。



从推盘量上来看,南京楼市持续“哑火”状态。从认购、成交数据上来看,网上房地产数据显示,截至2月19日16点,本周(2.13—2.19)全市商品住宅共认购1524套,成交811套,日均认购218套。与前一周(2.6—2.12)全市商品住宅认购1428套,成交547套相比,认购量微涨6.7%,成交量上涨近5成。

 

不过,从下周开始,楼市将陆续推出一批住宅房源。鼓楼滨江的深业滨江半岛、河西中部的北辰旭辉铂悦金陵等高端改善盘将先后入市。而在即将到来的3月份,多区域多家楼盘或将“补仓”,其中包括一些聚焦高度关注的纯新盘项目。


大批量的买房人即将出动!


看点

02

南京房贷收紧仅针对资质不好、老破小等,利率优惠仍能打9折


在国家着力抑制资产泡沫、防范金融风险的大背景下,此前相对较为宽松的房贷政策正在逐步收紧。近日有消息称,春节前后,北京、广州等地区多家银行上调房贷利率。



南京方面,据相关媒体报道,房贷审批确实比以前严了一点,但利率上还是可以优惠到9折,并没有出现明显收紧。

 

据某行房贷部门人士表示,主要是对60平米内的二手房,必须房龄小于20年才可以贷款,如果是学区房要好一点。对于一手房、条件好点的二手房,并且客户资质还不错的,利率依然可以优惠到9折。

 

此外,也有银行业内人士表示,银行房贷政策收紧主要是针对资质不好的、流水不够的,客户资质好点的,还是可以首套房9折。

 

根据融360监测数据,1月南京地区17家银行中,平均利率折扣为9.02折,平均利率为4.42%,优惠占比高达100.00%。首套房贷款利率方面,除交通银行的9.5折外,其余16家银行均执行9折优惠利率。首套房首付方面,17家银行的首付比例都为3成。在二套房贷款政策方面,17家银行首付均为8成,二套房利率均为基准利率上浮10%。


看点

03

南京今年将整治240个老旧小区,添90万平米绿地


昨日,南京举办了精细化建设管理动员会。会上指出,今年共安排了近700亿元的建设整治项目,用于提升城市精细化。

 

精细化的具体要求是:“地上地下并重、面子里子并重、水下岸上并重”,确保城建统筹协调、表里如一。空中消除“蜘蛛网”,整治主要道路和重要交叉口各类架空管线及私拉乱接、跨街飞线、废弃杆桩,净化城市空间;路面,综合考虑道路改造、行人过街、智能交通、公交站台、建筑立面、广告店招、历史文化保护等诸多元素设计布局,做到整一条、成一线、美一片。

 

除了完成22条主次干道精细化整治,还要整治周边背街小巷。水环境整治不仅要干净美观,还要恢复河道蓝线,贯通岸线绿道,让市民亲水休闲。此外,主城区还将新建41块、90万平方米游园绿地,填补绿地空白。景观大道、道路岛头栽种乡土树种、彩色树种、彩叶花卉,乔木、灌木和草地搭配,形成色彩丰富、季相分明的景观。

 

还要整治老旧小区240个、房屋1900幢,7.2万户、21.6万人受益。小区出新将结合雨污分流、电梯安装、二次供水、建筑节能一体推进,有条件的还要修建休闲、娱乐、健身场所。


部分内容来源于南京晨报、新华日报



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