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南京楼市转向!为什么河西房子依然遭疯抢?

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摘编自:南京小资生活(xzsh025)


南京限购限贷升级后,楼市全面转向!

但是本周末河西两个楼盘开盘都被抢光!

为什么买房人依然疯抢河西房子?


金地中心·风华10月14日,纯新盘金地中心·风华连夜首开,近700组客户参与购房,240套房源全部卖光了

佳兆业城市广场10月15日晚,热盘佳兆业城市广场加推352套精装房源,769组客户参与购房,全部卖光了……


河西在哪儿?

为什么这么牛?

你答得上来吗?

憋着急,答不上来没关系

其实河西藏着一位大官人

看一张图你就懂了!

(图不含江心洲部分)

河西新城位于南京主城西南,北起三汊河,南接秦淮新河,西临长江夹江,东至外秦淮河、南河,总面积约94平方公里。河西新城区划分为北部、中部、南部以及西部江心洲四个地区。


好了,现在你知道河西在哪儿了

现在再问你

你知道河西牛逼

那你知道河西到底有多牛逼吗?!

给你举个例子

河西CBD是华东地区第二大中央商务区

仅次于上海陆家嘴金融贸易区




是的没错,我们大南京的河西CBD

是直追陆家嘴的华东第二大商务区!!!

这就震惊了?

呵呵,图样图森破

整理资料的时候发现

河西的可怕之处,简直让人长跪不起!




河西有多牛逼?



地 价

南京最贵的宅地都在河西

楼面地价4.5万/平方米

房价更高!

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2016年5月13日:经过25轮葛洲坝以32.8亿,楼面价高达45213元/㎡,拍下NO.2016G14地块,成为全市新地王

2016年1月29日:经过87轮的激烈争夺,河西中部G58地块被上海建工和南京奥和以64.8亿元拿下,楼面价高达42561元/㎡


交 通


交通是连接城市的重要纽带

经济发展的命脉

河西的交通简直逆天了!

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7条地铁线


除了现有的2号线10号线,河西未来将再添5条地铁!地铁纵横无人匹敌!

地铁7号线:在河西南共设了永初路站、高庙路站和螺塘街站三大站点,规划建设时间2016-2020年。

地铁2号线西延线:经新河街延至鱼嘴地区,设站4座,站点待定。规划建设时间2017-2020年。

地铁S3宁和城际:从河西开往江北,在河西南设站油坊桥站、永初路站、平良大街站、吴候街站、高庙路站、天保站。目前宁和城际江南段主体已经完工,最快2016年就可以通车。

地铁9号线:由城东的长途东站一直开往河西的绿博园,再经过河西南鱼嘴区延伸至板桥。

地铁4号线:10月5日试运营,将在2017年春节前正式运营。


3条有轨电车




有轨电车1号线:全长7.76公里,设13个站,从奥体东门站至秦新路站,已于2014年8月通车运营。

有轨电车2号线(规划中):从河西中部经河西南部的邺城路,到鱼嘴地区,再到高庙路最后回到河西中部,未来与有轨电车1号线有换乘点。

江心洲有轨电车(规划中):即将开建,全程9.2公里,共有16个站点。


2条过江通道




纬七路过江隧道:于2016年1月1日起免费通车。

长江五桥:将于今年开工建设。


2座步行桥



除了青奥前建成的“南京眼”外,还有一座规划的汉中西路步行桥


医疗


医疗是城市安定的重要保障

各种医院诊所和健康社区正在规划中

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南京市第一医院河西院区




9月1日,第一医院和建邺医院在建邺区政府举行两院合并后,正式举行整合工作签约,成立南京市第一医院(心血管病医院)河西院区。按照规划,未来这里将打造成为以心血管专业为特色、相关专业并行、专科配备完善,能满足区域内患者门急诊和住院较高需求的公立三甲综合性医院。


南京儿童医院河西分院




南京儿童医院河西分院,已于2015年12月29日启用经过5个月试运行,自5月30日起,南京儿童医院河西院区全面开诊,启动一院两区运行模式患儿可以在河西院区看到除急诊之外的所有门诊。


南京明基医院




明基医院是经国家卫生部批准投资设立的中外合资合作医院,于2008年5月12日正式开业,依据国家三级综合医院标准建立,提供普通医疗特需医疗健康管理等综合医疗服务,开展医疗康复预防保健科研教学等医学活动。


南京河西国际医院




河西国际医院位于江东南路与友谊街交界处(河西儿童医院旁),总用地面积约2.2万平方米,总建筑规模约9.9万平方米,规总床位350-500张。预计2018年12月建成投入使用。


教育


河西在五年内规划建设60所中小学、幼儿园

今年新开办学校12所

组建四大教育集团

而河西的名校更是多不胜数

周身弥漫着学霸气质!


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南外河西分校教育集团



南外河西小学位于建邺区高庙路与永初路交界处西北角,目前已动工,启动建设,会划分学区(目前暂未划定),将来就按学区进行招生工作。该校规划为6轨36班全日制公办小学,开学时间暂未确定。



南外河西初中位于河西南部地区太清路,属于公办性质,划学区招生,临时学区覆盖河西南周边几大楼盘。


南师附中新城教育集团




南师附中新城小学是建邺区河西新城大开发、大发展背景下新建的一所现代化学校,位于南京市建邺区黄山路122号,办学方向是九年一贯制实验学校。分为本部校区南校区两个校区。


师附中新城中学是百年名校南京师范大学附属中学与建邺区教育局合作创办的公办性质的初级中学,由南京师大附中输出课程结构和管理模式,与附中本部实施教科研一体化管理,共享附中教育集团优质资源。河西内有本部校区南校区两个校区。


中华中学教育集团



金陵中学实验小学创建于2008年8月,位于现代化标志区南京河西新城的中部。学校秉承百年名校金陵中学的传统精神,汇聚国内优秀师资,有江苏省特级教师两名,区级以上骨干教师36人。


南京致远教育集团




致远外国语小学是一所国有民办性质的学校,学校先后被评为:中国少年科学院科普基地、江苏省亿利达青少年发明比赛先进单位、江苏省青少年科技活动先进集体、南京市普及型科技特色学校等。


南京致远初级中学2016年9月开学,公办体制,地址在建邺区奥体大街以南、燕山路以西,金陵中学原副校长丛一冰将担任学校校长。未来,致远初级中学将与致远外国语小学共同探索小学、初中衔接教育。



文体


为了满足市民的精神文化需求

一大波文体教育设施正在规划建设中

河西将会越来越有气质!

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保利大剧院


南京保利大剧院是青奥会议中心的核心组成部分,它位于南京的西部建邺区,面朝江心洲岛,是青奥轴线的终点。它是南京施工难度最大的青奥场馆建筑,难度超过鸟巢


由著名结构主义设计大师扎哈·哈迪德设计,是南京最具现代感的建筑。南京保利大剧院其建筑面积约4万平方米,拥有2000座左右的大剧场、500左右座的音乐厅,以及其它公共后勤服务设施。


江苏大剧院


江苏大剧院耗资36亿元,采用水滴造型,表达“水韵江苏”的理念,建筑总面积27万平方米,是江苏省最的文化工程。


被定为世界级艺术作品的展示平台、国际性艺术活动的交流平台、公益性艺术教育的推广平台。本月试运营,11月江苏大剧院首部原创自制京剧《青衣》将首次亮相!


艺兰斋美术馆



艺兰斋美术馆投资近1.5亿元,总用地面积为9.67万平方米,约为江苏省美术馆的近3倍。它包含了书画展厅、收藏室、演讲室、报告厅、餐厅、会议室和办公室、车库等。在美术馆的南边,还将建设一个露天剧场。最让人叫绝的是,考虑到地处滨江,艺兰斋将采用不锈钢材料并设置自动控制系统,假如洪水袭来,控制系统会自动启动,在美术馆四周升起保护罩,确保藏品安全。


金陵图书馆



摄影:孙晨

金陵图书馆新馆毗邻南京奥体中心,是国家一级图书馆,占地面积38641平方米,总建筑面积25125平方米,采用东南大学建筑设计院的“琢石成玉”设计方案,设计体现了古都南京的地域文脉特征及环境特色,内部大面积的开架阅览空间则营造出了人性化的活动空间,是具有鲜明时代风格和人文蕴涵的图书馆。


南京奥体中心


南京奥林匹克体育中心位于南京市建邺区河西新城,是亚洲A级体育馆、世界第五代体育建筑的代表。南京奥体中心是2005年全国十运会、2013年南京亚青会和2014年南京青奥会的主会场,以及江苏苏宁足球俱乐部的主场,是集市民健身、观光、休闲、游乐等多功能于一体的活动场所。


江苏紫金文创园项目


江苏紫金文创园项目位于河西滨江公园内,总占地面积约2万平方米,总建筑面积约3万平方米,她将作为江苏大剧院的延伸发展载体,未来,一大波工艺美术大师、文化创意设计企业、内容研发集成中心、文化科技“众创空间”、文化金融机构、文化资源交易平台等都将聚集在这里。


胜科南京国际水务中心


科研中心在项目的北侧,总计办公面积约3.42万平方米,共7层,内设实验室、研发中心、大型会议中心,配备10部高速电梯。建成后将成为国际领先的水科学技术研发中心、水科学技术产权交易中心、水科学技术国际交流中心、水科学技术与产品展示中心以及水科学研究人才培养中心。预计2018年建成投入使用。


南京国际博览中心三期


位于江南大街、江东中路,燕山路及金沙江西街围合区域,总占地面积8.4万平方米,总建筑面积38.5万平方米,总投资约45亿元,主要包括一座单层展览馆(约3.7万平方米,1900个展位)、两幢24层写字楼,一幢24层酒店,建成后,南京国际展览中心整体展位面积达到15万平方米。该项目预计2018年初建成展馆部分,2019年9月底全部建成交付。


商业


河西的发展速度一直令人咂舌

除了河西万达广场

还有各种高大上的商业项目

正在逐步落成

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河西金鹰天地广场



河西金鹰天地广场是一座超高层城市综合体建筑,是亚洲最大的购物中心,是现今世界上独一无二的合体建筑。总投资80亿元,总建筑面积约90万平方米,其中商业百货面积达到48万平方米,将一举刷新韩国釜山新世界百货29万平方米面积的“全球最大百货公司”吉尼斯纪录。


乐基广场



项目总建面7.9万平米,毗邻在建的金鹰城市天地广场及豪宅华润悦府,以时尚生活为主题,融入各式特色餐饮美食、休闲娱乐、艺术文化,将本项目打造成为南京市区内唯一滨河且最具特色的“不夜城”商业街区。


德基世贸中心



南京德基世贸中心是德基集团携手全球世贸中心协会共同打造的新一代奢尚综合体,建筑面积达44万平方米,由一座318米超高层建筑及三栋超高层建筑及一座裙楼组成,拥有超5A甲级办公、顶级购物中心河西德基广场、自由意志平墅德基世贸一号、世贸精装商务公寓等四大业态,以精粹世界最奢华的理念,打造南京的全球中心。


南京环球贸易广场



南京环球贸易广场项目北临南京中央公园,西靠大型会议中心,包括一座高达290米的地标性办公及酒店塔楼、两座服务式办公塔楼、一座大型商场裙楼,以及相连接两条地铁线的下沉式花园广场,建成后将成为南京地标性物业


奥体苏宁广场


奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建筑,地处河西CBD中心位置,占地面积3.29万平方米,总建筑面积46万平方米,由苏宁置业集团投资开发建设。该项目建筑主体结构共88层,高达400米,将刷新目前南京摩天大楼主体结构高度记录,成为“江苏第一楼”。


金大地缤润汇


项目最大亮点在于签约韩国最大的上市影院公司CGV,引进配有奥体唯一IMAX放映厅的2000㎡大型电影院以及AST奥地利真冰场。同时国际大牌名品店、各式国际美食、健身中心、超市等应有尽有,更引入南京知名五星级酒店,提供全方位的五星级服务。


金奥费尔蒙酒店



南京金奥费尔蒙酒店位于南京河西新城,是由世界著名的美国SOM公司设计,总共62层,是南京地标性建筑。酒店旁边就是河西中央公园,临近奥林匹克体育中心,站在偏高的楼层可以俯瞰整个奥体中心。


涵碧楼



建成后将是南京首家七星级酒店。源于台湾人文气息创意的酒店,藏匿于茂密竹林客房与大片水景和长江连成一片,也将延续台湾的文创气质与风格。


凯旋城广场


项目整体建筑面积达34万平方米,集商业、办公、住宅为一体,融合欧洲现代建筑风格和国际商业、文化、艺术气息于一体,高低错落的广场、竖向设计与丰富的广场环境元素,使广场成为极具特色的市民娱乐场所


正荣财富中心


项目位于河西南部核心位置,总投资约为70亿元。集商业,文化休闲,时尚娱乐的社交平台于一体的旗舰级商业mall,打造河西南地标性建筑。项目正在建设中,预计2020年建成投入使用。


金地中心


金地中心项目位于河西南部中心位置,占地约7.6万平方米,总建筑面积约33.4万平方米,以文化、体育为主的体验式城市综合体,并以文化为主轴,配套体育、休闲娱乐、儿童教育、生活服务、特色品牌餐饮等,打造河西南部精品商业新地标。预计2019年建成投入使用。


华新城


项目规划有2幢高度超200米的地标性5A写字楼(其中1幢274米,1幢237米高)以及4幢38-100米的写字楼、16万方国际购物中心、近3万方城市绿地广场等。


雨润国际广场



雨润国际广场,占据奥体CBD门户地段,是一座集中央商场河西店涵月楼酒店洲际行政公寓、国际5A办公等高端业态于一身的顶级城市综合体。


娱乐


不要再羡慕上海的迪士尼了!

河西即将开业的世界级乐园

够你玩一年!

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华侨城欢乐滨江


未来的华侨城欢乐滨江,将成为生态旅游、时尚娱乐、主题商业、商务度假的城市新客厅,成为室内高科技互动、文化游乐、休闲购物等体验式的旅游文化综合项目。预计2020年建成投入使用。

滨江风光带


生态科技岛大江侧滨江岸线1


生态科技岛大江侧滨江岸线2

生态科技岛大江侧滨江岸线生态环境提升工程全线分为:城市江景公园、创意社区公园、后工业生态公园、市民水岸公园、生态森林公园五大节点,2015年,森林栈道、观江平台等已初具雏形,整个工程完工后,将建成滨江风光带,成为南京市乃至整个华东地区生态景观名片。预计2018年完工。


大明文化旅游度假区


南京大明文化旅游度假区带你穿越到明朝!选址在新加坡·南京生态科技岛南端,计划总投资超百亿元。



整个度假区将郑和下西洋功能型海洋世界主题酒店、海洋世界主题餐厅、水乐园进行三位一体设计,并可进行海底世界主题婚纱摄影及潜水的国内领先功能型海洋馆。


木偶剧场


位于绿博园区内主展馆北馆建筑(约1万平方米),打造''世界唯一、中国元素“的儿童文化创意产业项目“中国木偶城堡”,未来的木偶剧场将为孩子们提供国际级高水平的演艺和室内体验,每年创作提供原创剧目80台以上。




未来的河西,

即将赶超陆家嘴CBD!

未来的南京,

或许就是下一个国际化大都市!

让我们拭目以待吧!





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